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【最牛都更】中泰花園廣場從興建至今官司沒停過

有史上最可憐屋主之稱的陳文輝,原本住在中泰花園廣場社區5樓,房子約40餘坪,1977年購買時每坪約3萬6000元,總價約150萬元,他強調,以當時行情來說算高,屬高價位電梯大樓,比當時的忠孝東路4段房屋還貴。

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本刊調查,現在中泰花園廣場同地段的相同條件房子,每坪已要價70萬元,社區鄰近的文華苑豪宅新建案,每坪房價逾200萬元,前方則是由中泰賓館改建的知名的五星級飯店東方文華酒店,不遠處就是松山機場,鄰近又有長庚醫院,生活機能便利。

陳文輝說,當初購屋的住戶交了8成屋款,最後一期買地保證金,當年因建商與地主有糾紛而無法繳納,雖搬進去住,至今仍拿不到房地權狀,名義上房屋是柏美建設所有、土地為地主林建成家族所有,住戶只有等同於房屋使用權的「事實上處分權」,且房子在法律上還屬違章建築,「我花比市價高的錢,只買地上權,合理嗎?」

陳文輝等7名屋主認為自己當年是買屋又買地,只是因為建商與地主的糾紛而無法登記,不能接受被指控是無權占用,且若搬走之後,不僅沒屋可住,也無法參與都更後新屋分配,住戶吳文哲說:「我們沒有獅子大開口,只要求補償當年屋價的15倍,但林陳海他們只願給10.5倍。」


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Sanrio 蛋黃哥PVC開窗輕量防水化妝包(黃色荷包蛋) 圖文/鏡週刊遭控告違法占屋的中泰花園廣場住戶陳文輝怒斥,40年前花百萬元買房,原以為是安身立命的家,沒想到一說要都更,他的房子竟被查封,最後被迫搬家,將來都更完成後,建商也不讓他們分配新房屋,想到多年積蓄化為烏有,心中感嘆地問:「我們的居住正義在哪裡?」